Una de las mejores formas de dar a cualquier vivienda un aspecto nuevo y fresco es pintar el exterior.
Volver a pintar un edificio residencial puede dar la sensación de una fachada nueva, y pintar sus superficies puede proteger el edificio de la intemperie y el desgaste.
A la hora de pintar el exterior de un edificio residencial -ya sea una casa unifamiliar, adosada u otra-, hay que tener en cuenta varios factores importantes.
Este artículo describirá algunos de los componentes clave que hay que tener en cuenta al preparar y pintar el exterior de un edificio residencial, y esbozará los costes y plazos típicos de este trabajo.
Qué es la pintura exterior
La pintura exterior es cualquier pintura en el exterior de un edificio residencial.
Esto suele implicar no sólo pintar las paredes, sino también los aleros, las molduras, los sofitos y cualquier otra superficie del edificio.
Al elegir una pintura o tinte para el edificio residencial, es importante tener en cuenta el tipo de superficie que se va a pintar y el tipo de acabado que se desea.
Por ejemplo, normalmente se recomiendan los tintes sólidos y semisólidos para superficies de madera, mientras que las pinturas de látex son mejores para superficies metálicas o de albañilería.
Una pintura exterior muy básica puede hacerse en tan poco tiempo como un fin de semana, pero los proyectos más complejos pueden llevar semanas.
Antes de pintar, habrá que realizar todos los trabajos de preparación, como limpiar a presión, reparar y sellar grietas y agujeros, y aplicar imprimación.
La cantidad de preparación necesaria dependerá de la antigüedad, el estado y el tamaño del edificio residencial.
Qué es el alisado exterior
El alisado exterior, o enlucido, suele hacerse junto con la pintura de un edificio residencial.
El enlucido es el proceso de aplicar una fina capa de yeso al exterior de un edificio para suavizar las protuberancias o asperezas.
El yeso puede aplicarse con llana o con rodillo de pintura, pero hay que tener cuidado para que la aplicación sea uniforme y suave.
El alisado exterior puede variar en complejidad desde lo muy básico hasta proyectos más complejos.
Una simple ronda de alisado para retocar cualquier zona (por ejemplo, donde una capa anterior se haya dañado o desgastado) puede completarse en tan sólo unas horas.
Los trabajos más complejos, como alisar toda la pared de un edificio residencial, pueden llevar mucho más tiempo y pueden requerir varias sesiones.
Precios típicos de la pintura y el alisado exteriores
Los precios típicos de la pintura y el alisado exteriores son bastante variables, y dependerán del tamaño y estado del edificio residencial, así como de la calidad de los materiales utilizados.
En general, el precio de pintar y alisar un edificio residencial puede oscilar entre unos cientos de euros y unos miles de euros.
El coste de la pintura exterior dependerá de algunos factores clave, como la marca y el color de la pintura, el número de capas necesarias y los servicios adicionales que se ofrezcan (por ejemplo, preparación, calafateado o limpieza con chorro a presión).
El precio del alisado exterior también dependerá de factores similares, como la cantidad de yeso necesaria, el tipo de yeso utilizado y el método de aplicación.
Cómo conseguir el mejor precio para el alisado y la pintura exteriores
Cuando se trata de pintar y alisar el exterior de un edificio residencial, hay algunos pasos clave que se pueden dar para asegurarse un buen precio.
Es importante pedir el mayor número posible de presupuestos y comparar realmente los detalles de cada oferta.
Asegurar un contrato a principios de temporada, cuando la demanda es menor, a veces puede suponer precios más bajos.
Por último, puede haber incentivos locales disponibles que pueden ayudar a compensar los costes de pintar y alisar un edificio residencial.
Al elegir una empresa para realizar el trabajo, es importante seleccionar una organización profesional y de buena reputación.
Investigar y comprobar las referencias puede ayudar mucho a elegir la mejor empresa para el trabajo.
Las empresas de buena reputación podrán proporcionar un presupuesto detallado, con una clara descripción del trabajo a realizar, y se tomarán el tiempo necesario para explicar las garantías pertinentes.
Consideraciones finales
Pintar y alisar el exterior de un edificio residencial puede dar a cualquier vivienda un aspecto nuevo y fresco, y también puede ayudar a protegerla de los daños causados por la intemperie y el desgaste.
Cuando se trata de pintar y alisar el exterior, es importante tomarse el tiempo necesario para investigar adecuadamente y obtener presupuestos de varias empresas, a fin de conseguir el mejor precio.
Por último, es importante seleccionar una empresa profesional y de buena reputación, y asegurarse de que todos los detalles del trabajo a realizar figuran claramente en un contrato o acuerdo escrito.